Der Vertrag wird aufgelöst und das gesamte Geld zurückerstattet, wenn sich die Übergabe des Immobiliens in Spanien verzögert.

Der Oberste Gerichtshof stellt klar, dass, im Fall einer verspäteten Übergabe des Immobiliens, die Käufer das Recht haben, den Vertrag sofort zu kündigen und das Geld zurückzubekommen.

Der Gerichtshof ist der Ansicht, dass die Projektetwickler als Experte, das unternehmerische Risiko in vollem Umfang übernehmen, was unter anderem bedeutet, die Arbeiten innerhalb der vertraglich festgelegten Frist abschließen zu müssen. Bevor das Datum für die Übergabe festgelegt wird, muss der Bauentwickler möglichen Probleme der Urbanität berücksichtigen, die den Bau lahmlegen können, und muss einen realisierbaren Liefertermin festlegen. Der Projektentwickler geniesst das Vertrauen des Käufers, der das Risiko nicht eingehen soll und muss davor geschützt werden.